买房难!这是几乎身处一线城市年轻人的共识!渴望到北上广深等大都市创业打拼一番未来，又渴求拥有一座房子加强归属感，但受房价、各地政策等多方因素所影响，买房似乎遥不可及，与归属感似于“鱼与熊掌”。于是，租房行业市场的兴起也就不足为奇了。
事实上，与其辛辛苦苦做房奴，在创业打拼初期租房进行生活状态的过度，不失为“漂族”们的明智之举。再加之现代年轻群体的思想转变、各地公租房廉租房的供给给予的生活便利等等，都让租房成为一种流行生活方式。
租赁市场需求旺盛 长足发展需解决难题抓重点
目前，中国房租目前仍处于低位，但房租负担却较重。数据显示，随着我国一线城市房价的攀高，预计租房人口很快向发达国家租赁市场看齐，超过30%甚至40%。
然而，除了租金水平超过家庭收入30%带来的生活负担，租房者面临的痛点还有很多，其主要便现在房屋配套老旧、功能差、租期短换房频繁、业主合同违约、租后管理维护等等多个方面。
不难发现，本就前景宽阔、需求旺盛的租房市场也面临一些问题，而有效解决这些问题，将促进和推动房屋租赁市场更快速的发展壮大。这其中，除了政策调控，市场上智能化租管平台和相关软件针对租管书双方起到的沟通、互动、规范作用也不可小觑。
以广深地区为例，早前广东省人民政府办公厅发布了《加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》、不久后深圳市政府也出台了《房中房专项整治工作方案》等更为详细的租赁执行方案，均意在进一步杜绝安全隐患、规范租赁市场。
分析认为，相关政策的出台规范了租赁市场的大方向，而在市场的具体细节方面，如何优化供需矛盾、促进市场良性运作，则需要更多“润滑剂”去推动完成。未来租赁市场，以互联网与信息技术为基点，融合租管双方沟通渠道、强化契约意识、规范租管流程和相关责任、以及其他诸多个性化服务的专业化智能化租管平台将发挥积极作用。
深悉用户痛点 智能化租管工具在行业市场扮演重要角色
在传统房屋管理及租赁手段已无法满足现代市场需求，能够优化提高租赁效率的租管软件工具，将在市场中发挥重要作用。其中具有代表性的就是依托“移动互联”为载体，为租赁书双方提供“信息+地产+金融”服务的租房管理软件好公寓APP。
通过全方位、多元化、一站式的租管创新服务模式，为承租双方架起一座互通桥梁。融合租客功能和房东管家功能的好公寓APP，不仅用创新特色和服务满足双方个性化需求，也对规范租赁行为、强化双方责任意识、提高租房效率等方面具有重要作用。
观察发现，好公寓APP同时兼顾房东版和租客版，随时登陆随心切换，同时满足租赁方向需求，实现房东租客无缝对接。
房东通过软件可实时查看房租款项、房源数量，并可有针对性的对名下多个房源制定收租计划、进行财务管理操作，提高管房效率，继而进一步优化租房成本实现利益化，亦能有效规避风险、降低租管工作难度，益处多多。
对于租客而言，通过手机即可实现在线交租、水电气费提醒、查看收支记录及合同、信用卡自助交租等一系列操作，同时，还可从每期自动生成的缴费单中，查询租房明细进行管理和记录，从根本上杜绝了传统模式中可能出现的纠纷等等。更可享受到好公寓全新开发的“智能门禁”、“到家服务”、“生活缴费”等增值服务，为租房生活带来无忧之享。
房屋租赁智能化时代全面到来
业内普遍认为，好公寓APP等租管软件的出现，不仅仅是为租管双方提供个性化服务、优化租房流程那样简单，其中所发挥的互动沟通和保障双方各自利益的作用也显而易见。基于此，长久以来困扰市场的租管秩序能够得到进一步规范和加强，而房东和租客早前面临的一些诸如合同违约、配套服务差、租期租金纠纷、租后管理维护、公共权益缺失等影响租赁品质的痛点，也得以有效解决。
诚然，像好公寓APP等颇受大众信赖的智能化租管软件，仿如租赁市场中的“润滑剂”，为租赁双方共解难题，为行业市场优化革新提供积极助力，在推动中国租赁市场的发展中发挥积极作用。
据好公寓方面透露，近期好公寓在线找房功能将很快上线，旨在打通租赁全流程，更好的服务房东和租客。这意味着，从此双方的招租求租、租房细节流程、服务需求等一站式租赁意愿和行为，均可全面通过线上实现。
相信，随着这些租管软件进一步的优化革新，未来还将为租赁双方提供更多元化的服务保障。行业市场也将以此取得稳定快速的发展。
