又到一年毕业季，与往年相得益彰，今年各地房屋租赁市场再次呈现升温之势。记者从好公寓APP等用户关注度较高的平台了解到，4月以来，广州、天津等一线城市的租金均有1%-2%左右的小幅上涨，其中较比去年同期，广州平均租金上涨约19.3%、天津租金上涨约有10%左右。
毕业季 各地毕业生租房需求集中入市
业内人士分析认为，未来几个月，毕业生租赁需求还将大量释放并迎来高峰期，而一些高校及地铁沿线热门房源月租金，还可能进一步上涨，相对房源减少房租上涨的这一节点时期，也提醒广大有租房需求的毕业生今早做好相关准备。
好公寓相关工作人员透露，好公寓后台采集数据显示，连日来一些大中型城市的高校及地铁周边房屋租赁咨询有明显提升，其中小户型的一居室和两居室受关注，热门房源的新增客源多以毕业生为主。根据目前趋势，预计未来几个月各地房屋租金将将有100元-300元不等的涨幅，面对毕业季租房需求的集中入市，毕业生租房更宜早不宜迟。
各地房租上涨明显
记者通过走访调查也进一步印证了上述事实。目前，河北地区一些城市，相关单身公寓的租金已从2800元/月左右上升到3200元/月左右，一些周边区域的租金也出现200~500元/月不等上浮;广州地区相关高校、商圈附近，即便是选择老楼或者合租，每月的租金也普遍在1000-2000元左右;天津地区地铁附近相关一居室房源，也普遍从1900元左右上涨到目前的2200元左右;而上海地区，即便如周浦等外围区域，相关两居室房源的租金也从2500元飙升至目前的3000元以上……
业内人士租房建议
面对租金的普遍上涨和林林种种的房源，毕业生们如何在能够承受的范围内租到高性价比房源，是业界普遍关注的焦点。
为此业内人士建议，首先毕业生在保证出行方便的前提下，尽量远离高价区域，或可考虑在地铁起始两端周边片区租房。其次，可适当降低户型、房龄、房屋朝向、家电配套等标准，以进一步节省租金成本。再者，关键也是重要的，即是要将选择房源的真实性和实用性做为首要考虑条件，否则一旦出现问题或纠纷，所有美好的租房希望都成为了空谈。这意味着选择一个可靠租房平台也是至关重要。
据了解，目前北上广深地区的毕业生，多会选择相对知名和便捷的互联网租房平台，主要原因也是看重这些平台经过多年的市场检验，口碑好、大众满意度高。其中，好公寓APP就受到了众多广深毕业生的青睐。
可靠租房平台让租住生活放心有保障
以毕业生普遍选用的移动客户端好公寓APP为例，记者调查发现其平台目前利用大数据整合了全网超过10万套真实房源信息，且为保证房源真实性，在好公寓平台所发布房源全部通过人工审核，房东也全部需要实名认证，为用户提供更全面的租房选择。
正是因为可靠且深受大众欢迎，好公寓APP的用户呈现快速激增，截止目前已超过8万名用户选择好公寓管理租住生活，其平台交租金额已突破1000万元。
登陆好公寓APP可以发现，除了普通租房信息之外，好公寓还接入并开通了多家品牌公寓房源的找房入口，使租房需求者的选择更加多样化。记者随机通过好公寓APP搜索广州地区房源看到，只需按照意向搜索相关区域目标，就可以检索出多个该区域的房源位置、房屋照片、租金价格、面积等通过认证的真实房源信息。反之，用户亦可根据价格、房屋位置、面积、朝向等个人需求反向搜索，终从无数例普通或精品公寓等房源中找到心属。
值得一提的是，为更好地关怀毕业生，使其能够快速融入新城市新生活，好公寓APP还提供了包括生活缴费、家政保洁、家电维修、公交服务、信用卡申请、线上交租等一系列个性化服务，让租住生活更全面、简单、便捷。
声音：能够提供多元化、个性化服务的平台更吃香
有毕业生坦言：“其实租房找房我和同学们看重的就是房源的真实性，而之所以选择好公寓APP等这样的平台，也正是看重它在保证房源真实性、房源数量等方面的优势，能够让我们有更多样化、个性化的选择。”
“面对不断变化的市场，相关租房平台正在积极通过创新优化自身产品和服务，来迎合大众更加多元化的需求。如好公寓APP能够在保障真实、多样房源的基础上，增设更多生活化服务供毕业生更随心随需的选择，就凸显了其人性化的一面。不仅让租客放心租房有保障，也让租住生活更加暖心和有温度。这种迎合市场发展趋势和用户全面需求的平台，无疑是广受欢迎的。”业内人士告诉记者。
